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登記簿面積
登記簿面積とは、登記簿に記されている面積のこと。土地については、いわゆる地積、建物については床面積。登記された土地、建物について記された面積を登記簿面積という。売買契約の際、とくに問題になりやすいのは、土地の登記簿面積(地積)。その原因は、登記簿に記されている公図という一筆ごとの地図が古くて、それを基に出した面積の数値も実際とは違っている場合が多いからだ。売買の場合は、登記簿上の数字を鵜呑みにして契約をする(登記簿売買)のではなく、実測を行ってから話を進めなければいけない。
... 地積更正は、実際の土地面積と登記簿面積が異なる場合、登記簿を実面積に正す制度で、対象となるのは、測量精度が低かった明治時代に登記された土地が多い。 しかし、今回、地積更正が申請された土地は、申請の1年前の03年3月、中村容疑者側が ...